MH-Immobilien-Mülheim

Allgemeine Informationen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Mülheim oder angrenzende Städte zu einem festen Zeitpunkt verkaufen oder vermieten?
Die nachfolgend aufgeführten Leistungen dürfen Sie von mir erwarten. Entscheiden Sie nach den Zeilen, ob Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie selbst übernehmen möchten oder mit mir zusammenarbeiten.
Gerne auch in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.

1. Marktwertermittlung
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Welcher Preis für Ihre Immobilie erzielt werden kann, wird noch vor dem Verkaufsstart geklärt, durch eine sorgfältige Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

2. Beratung über Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist nicht immer einfach. Der Verkäufer einer Immobilie haftet für die Richtigkeit seiner Angaben. Der notarielle Kaufvertrag sollte richtig formuliert sein. Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf- insbesondere dann, wenn der Eigentümer schon eine neue Immobilie gekauft hat und zu einem festen Stichtag umziehen muss?

3. Beschaffung fehlender Immobilienunterlagen
Lehnen Sie sich zurück, während andere die Arbeit für sie erledigen. Als Immobilienmakler Ihres Vertrauens kümmern wir uns um alle fehlenden Unterlagen für den Verkauf. Für eine zügige Verkaufsabwicklung werden sämtliche Unterlagen aufbereitet und stehen dem Kunden auf Wunsch digitalisiert zur Verfügung.

4. Professionelle Fotoaufnahmen
Als Immobilieneigentümer möchten Sie bestimmt nicht alle Interessenten sondern nur den richtigen Kaufinteressenten kennenlernen. Mit professionellen und reellen Fotos präsentieren wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus so, dass der Käufer schon ganz konkrete Vorstellungen von Ihrer Immobilie hat. Unterm Strich ersparen wir Ihnen damit viel Zeit für Besichtigungen, die nicht notwendig sind. Ebenso sorgt eine ansprechende Immobilienpräsentation für eine größere Nachfrage.

5. Erstellung von anschaulichen Grundrissen
Die Grundrisse Ihrer Immobilie werden von unserem Partner bei Bedarf überarbeitet. So entstehen aus unanschaulichen schwarz/weiß-Grundrissen neue, ansprechende Raumaufteilungspläne. Farbe, Möbel, Pflanzen und weitere feine Details wecken Emotionen und Neugier beim Käufer.

6. Erstellung eines informativen Immobilien-Exposees
Als Immobilienunternehmen erstellen wir sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung Ihrer Immobilie ein mehrseitiges Immobilien-Exposee. Die Immobilie wird mit all ihren Details und Ausstattungen ausführlich beschrieben. Durch die Lagebeschreibung und die Vielzahl der Bilder kann der Interessent sich schon vor der Besichtigung ein umfassendes Bild zur Immobilie machen. Das bedeutet für Sie als Eigentümer eine enorme Zeit- und Kostenersparnis.

7. Zielgruppengerechte Werbung für Ihre Immobilie
Beim Vergleich der Immobilienmakler stellen Eigentümer oftmals große Unterschiede bei der Vermarktungsweise fest. Nicht jede Immobilie bietet sich für jeden Käufer an. So müssen Singles z.B. in der Werbung anders angesprochen werden als Familien. Wir platzieren Ihre Immobilie richtig am Markt und stimmen selbstverständlich unsere Werbeaktivitäten auf Wunsch vorher mit Ihnen ab.

8. Präsentation auf verschiedenen Immobilienportalen
Neben einer professionellen Darstellung der Immobilie auf unserer gut besuchten Website wird diese auch auf reichweitenstarken Internetportalen beworben. So wird gewährleistet, dass ein größtmöglicher Kundenkreis für Ihre Immobilie angesprochen wird.

9. Anzeigenwerbung in Zeitungen
Nicht alle Suchenden- insbesondere ältere Menschen- suchen ihr neues Zuhause im Internet. Für eine Seniorenwohnung bietet sich daher z.B. die herkömmliche Printwerbung in ausgewählten Zeitungen (Wochenblatt der Region, WAZ, o.ä.) an. So wird kein Kundenpotential verschenkt.

10. Organisation und Durchführung von Besichtigungen in der Immobilie
Möchten Sie „rund um die Uhr“ für Interessenten erreichbar sein und ständig umsonst warten, weil Ihr vereinbarter Termin nicht zur Besichtigung kommt? Sparen Sie sich Zeit und Stress. Als professionelles Immobilienbüro organisieren wir alle Besichtigungen in enger Abstimmung mit Ihnen und führen diese fachlich kompetent durch. Die Interessenten wurden vorher durch uns qualifiziert.

11. Protokoll/Nachweisführung über alle Verkaufsaktivitäten
Kennen Sie das? Sie haben einem Immobilienmakler einen Auftrag gegeben und dann hören Sie wochen/monatelang nichts mehr vom Makler? Als Immobilienbüro wünschen wir uns eine rege Kommunikation mit Ihnen, denn dann ist es auch viel leichter, eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln. Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig Informationen über sämtliche Vermarktungsaktivitäten. So sind Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden.

12. Betreuung der Interessenten
Vom Anruf bis zur Übergabe der Immobilie betreuen wir die Interessenten. Wir übernehmen für Sie die Kaufpreisverhandlungen nach Ihren Vorgaben und klären alle offenen Fragen mit dem Käufer. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern.

13. Hilfestellung bei der Immobilienfinanzierung
Ein über Jahre gereiftes Netzwerk versetzt uns in die Lage, Interessenten auch in allen Fragen zum Thema Finanzierung weiterzuhelfen. Auf Wunsch stellen wir kompetente Ansprechpartner aus dem Finanzierungssektor zur Verfügung. Die Finanzierungszusage lassen wir uns vor der Beurkundung der Immobilie vorlegen, damit es hinterher nicht zu unangenehmen Überraschungen kommt.

14. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Die notarielle Beurkundung wird in Zusammenarbeit mit unserem Notariatspartner vorbereitet und durchgeführt. Die Kaufvertragsentwürfe werden vorher intensiv mit allen Beteiligten erörtert, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden. Bisher ist in unserem Unternehmen noch kein Kaufvertrag rückabgewickelt worden.

15. Durchführung der Immobilienübergabe mit Übergabeprotokoll
Unser Immobilienbüro bereitet die Übergabe der Immobilie vor und führt diese auch durch. Zählerstände, Sachstand, etc. werden schriftlich protokolliert und Ihnen ausgehändigt.

16. Seit 2014 biete ich allen Eigentümern, Käufern, Verkäufern, Mietern und für alle Gewerbebetriebe eine Energiekostenberatung an. Die Beratung ist kostenlos für Sie.