Immobilien & Hausverwaltung Philipp Spraul

Allgemeine Informationen

Hausverwaltungen

.... und hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:

• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
• Erstellung von Wirtschaftsplänen und deren Überwachung
• zeitnahe, EDV-gestützte Jahresabrechnungen
• Finanzdispositionen und Geldanlagen
• Überwachung von Wohngeldzahlungen
• Hausmeistereinstellungen und Leistungsüberwachungen
• regelmäßige Hausbegehungen, ggf. mit dem Verwaltungsbeirat
• die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen treffen
• in dringenden Fällen sonstige für die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderliche Maßnahmen treffen
• kostenfreie Angebotseinholung
• Verhandlungen mit den Handwerkern
• Auftragsvergabe und Durchführungsüberwachung, Auftragsabnahme, u.U. mit Architekt/ Fachingenieur
• Abwicklung von Garantie- und Gewährleistungsfällen
• Maßnahmen treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind
• gegebenenfalls Ansprüche gerichtlich und außergerichtlich geltend machen, sofern durch Beschluß der Wohnungseigentümer dazu die Berechtigung vorliegt
• i.d.R. persönliche Präsenz und Erreichbarkeit - nahezu rund um die Uhr!

....alles Gründe, die für ein unverbindliches Angebot sprechen !

Sachverständigenbüro

Mit unparteiischen Bewertungen und Beratungen rund um Ihre Immobilien begleiten wir Ihre Entscheidungsfindungen.
Je nach Bedarf stehen Ihnen unsere Sachverständige einzeln oder im Team mit Know-how zuverlässig zur Verfügung.
Mit fachlicher Kompetenz, besonderer Sachkunde und gebündelter Erfahrung gehen wir an die von Ihnen gestellten Aufgaben und Fragen heran.
Wir bieten:
• Verkehrswertermittlung für die unterschiedlichsten Anlässe
• Beratung, Wirtschaftlichkeitsanalysen für Ihre Investitionsüberlegungen
• Prüfung von Gutachten
• Projektschätzung
• Stellungnahmen zu Baubeschreibungen, Gutachten und Exposés
• Feststellungen von Mieten und Pachten
und beraten Sie bei allen vermögensrelevanten Fragen im Immobilienbereich.

Immobilienbüro:

Verkauf

Wir bewerten Ihre Immobilie sachverständig und verkaufen diese zu einem marktüblichen Preis. Über einen unverbindlichen Beratungstermin freuen wir uns.

Der erste Kunde ist oft nicht der Beste.

Vermietung

Wir vermieten Ihre Immobilie schnell seriös zuverlässig. Profitieren auch Sie von unserem Kundenstamm sowie von der grossen Anzahl vorgemerkter Kunden.
Dieser Service sowie die gesamte Abwicklung ist für Vermieter kostenlos.
Über einen unverbindlichen Beratungstermin freuen wir uns.

AUKTION

Eine andere Art des Verkaufs? Was bedeutet eigentlich genau ein Verkauf per Auktion?
Eine Auktion auch oft bezeichnet als Versteigerung, ist eine besondere Art des Verkaufs, bei dem die Preisermittlung wesentlich schneller geht, als bei einer Preisermittlung durch Marktrecherchen. Ziel ist es von potenziellen Käufern Gebote einzuholen um den richtigen Marktpreis ermitteln zu können. Der Auktionsmechanismus der zugrunde gelegt wird, bestimmt, welche der angegebenen Gebote zuschlagsfähig sind und welche nicht.
Der Hintergrund dieser Preisermittlung sind Informationsasymetrien im Markt. Das heißt, dass die Verkäufer/ Anbieter nie den tatsächlichen Preis kennen, den ein Kunde bereit wäre zu bezahlen. Wird wie üblich ein Angebotspreis aufgrund eines Verkehrswertgutachtens erstellt, kann dieser Preis sowohl zu hoch als auch zu niedrig sein. Der Verkäufer verliert die Möglichkeit den maximal möglichen Preis zu erzielen. Im Falle der Auktion gewinnt der Verkäufer nur, da er zum einen den höchstmöglichen Kaufpreis erhält, und das Objekt zeitnah verkauft ist, zum anderen hat der Kunde auch die Möglichkeit seinen persönlichen Höchstpreis selbst festzulegen, um das Objekt seiner Wünsche zu bekommen.

Ihr
Philipp Spraul